Roomood

写真の不要なものを消す — 切り抜き作業は不要

物件写真から不要なものを消すAI

気になるものだけを消す。家具ありの部屋を空室にする。建物のディテールはそのままで。

写真をアップして不要なものを消す

登録不要 · 4K書き出しあり

家具を消したあとの同じ寝室
AIで不要なものを消す前の家具ありの寝室
ビフォー消したあと
  • 指定したものだけ消す
  • 家具ありの部屋を空室に
  • 建物のディテールは保持
  • 4K書き出しあり

物件写真をアップロード

消し方を選ぶ

何を消しますか?

きれいになった物件写真がここに表示されます

物件写真をアップして、消し方を選んでください

物件写真をすっきりさせる2つのやり方

空室で撮り直せない物件のために

気になるものが数点だけならピンポイントで消せます。居住中の物件を空室として売り出すなら、家具ありの部屋をまるごと空にできます。

2

消し方のモード

1

必要な写真の枚数

4K

書き出しに対応

写真から家具を消す3ステップ

気になる1点だけ消すのも、部屋をまるごと空にするのも。切り抜きも編集ソフトも撮り直しも要りません。

1

物件写真をアップロード

家具のある部屋を写した、ピントの合ったJPG・PNG・WebP・HEIC・HEIFの写真から始めます。建物の形、光、構図、パースは、元の写真がそのまま基準になります。
2

何を消すか決める

「不要なものを消す」を選んで対象を書き出すか、「部屋を空にする」を選んで動かせる家具・インテリア・生活感のある小物・私物を一度にまとめて消します。
3

ダウンロード、または家具を入れる

きれいになった写真を確認して4Kで書き出す。あるいは空室になった結果をそのままRoomoodのバーチャルステージングへ送り、掲載用に家具を入れる。

消すのは不要なものだけ。建物には手を付けません

ここでの決まりはひとつ。売主が動かせるものは消し、内見当日に買主が実際に目にするものはすべて残す。

ソファ、フロアランプ、おもちゃ、ゴミ箱、段ボール、駐車場の車。ひとつでも、まとめてでも。Roomoodは裏に隠れていた面を描き起こし、指定しなかったものは元の場所に残します。

「部屋を空にする」は、動かせる家具、ラグ、絵、インテリア、私物をまとめて消します。居住中の物件写真が、空室の写真として返ってきます。造作収納、天板、暖炉、扉、窓、コンセントはそのままです。

空室になったら「この部屋に家具を入れる」を押すだけで、同じファイルがバーチャルステージングに進みます。掲載用の家具を入れて4Kまで、途中でダウンロードやアップし直しは不要です。
窓と床はそのままに家具だけを消した物件写真

撮り直すより写真を直したほうが早い場面

部屋を片付けてもらう前に撮らざるを得ない物件はいくらでもあります。もう一度撮影に行くかわりに、写真の側で片付ける場面をまとめました。

居住中の物件を空室として掲載

売主がまだ住んでいる状態のまま、写真だけを空室にできます。撮影前に家財を全部出してもらうかわりに、家具と私物を写真から消します。

古い家具・大きすぎる家具

くたびれたソファ、大きすぎるベッド、ちぐはぐなダイニングセットが部屋より目立つときは、その家具だけを消します。空室のまま使っても、落ち着いた家具を入れ直してもかまいません。

撮影の納品メニュー

不要物の除去を標準メニューに加えられます。ゴミ箱、配線、おもちゃ、車、撮影直前の散らかりを片付けてから、担当者に写真一式を渡せます。

入退去のタイミング

退去する入居者の荷物が写り込んだままでも、使い回せる空室写真が手に入ります。管理会社は原状回復や清掃の前から募集を始められます。

プライバシーに関わるもの

家族写真、子どもの持ち物、郵便物、書類は、ポータル・チラシ・SNSに出る前に写真から取り除けます。

空室から家具ありへ

家具のある部屋や散らかった部屋から始めて、いったん空にし、その同じ写真に買主向けの家具を入れます。表記・比較・売主への確認のために、両方のバージョンを残しておけます。

物件写真の不要物除去に関するよくある質問

家具を消す、掲載写真をすっきりさせる、居住中を空室に見せる。Roomoodを使う不動産会社とカメラマンからの質問にお答えします。

物件写真の不要物除去AIは、指定した家具・生活感のある小物・車・インテリア・私物を写真から消し、その裏に隠れていた面を描き起こす機能です。Roomoodは、実際の壁・窓・扉・床・造作収納・設備・カメラアングル・画像サイズを撮ったまま保つように作られています。


部屋の写真をアップして「不要なものを消す」を選び、消したい家具を具体的に書きます。たとえば「ソファ、アームチェア2脚、フロアランプ」。書いたものだけが消え、ほかは残ります。動かせる家具をまとめて消したいときは「部屋を空にする」を選んでください。


はい。「部屋を空にする」は、居住中から空室へ切り替えるモードです。動かせる家具、ラグ、絵、インテリア、段ボール、おもちゃ、私物を一度に消します。造作収納、天板、暖炉、洗面台、窓、扉、スイッチ、コンセントといった建物側の設備は残ります。


いいえ、そこには触れません。Roomoodは壁、窓、扉、天井、床、階段、造作収納、天板、固定設備を「変えてはいけない部分」として扱います。重なりが複雑な場合はもう一度試したほうがよいこともあるので、掲載写真として公開する前に必ず結果を確認してください。


写っていて動かせるものなら、名前を挙げるだけで消せます。ソファ、ベッド、テーブル、照明、ラグ、おもちゃ、段ボール、配線、ゴミ箱、掃除用品、壁の飾り、家族写真、車など。似たものが複数写っているときは場所も添えてください。たとえば「左の窓際のアームチェア」。


はい。きれいになった結果が出たら「この部屋に家具を入れる」を押してください。空室の画像がそのままバーチャルステージングの流れに移り、部屋の種類と掲載向きの家具テイストを選んで生成し、4Kまで書き出せます。


有料プランには広告利用が含まれますが、画像加工と表記のルールは掲載先や社内規定によって異なります。元の写真は必ず残し、仕上がりが実際と食い違っていないか確認したうえで、掲載先の決まりに従ってご利用ください。


はい。最初の1枚はアカウントなしで動きます。物件写真を1枚アップして、「不要なものを消す」か「部屋を空にする」を選ぶだけです。掲載写真をまとめて処理したい、作業を続けたい、家具を入れたバージョンも作りたいときに登録してください。


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Roomoodのロゴ

不動産の写真まわりの作業に合わせて

RoomoodはBMTech Nexus LLCのプロダクトです。居住中の部屋を片付ける、建物の見た目を崩さない、空室に家具を入れる、掲載できるファイルを渡す。不動産会社とカメラマンが毎週こなしている作業を軸に作っています。

物件写真の納品フローで使われています

掲載前に不要物を消す。不動産会社、カメラマン、管理会社、ホームステージャーの使い方です。

撮影前に売主がリビングを片付けられませんでした。「部屋を空にする」で空室版を渡し、同じファイルにそのまま家具を入れました。
Aarush Mendonsa
Aarush Mendonsa
不動産カメラマン
大きなL字ソファとおもちゃのかご2つを消しました。窓も暖炉も無垢の床も、内見で見えるとおりに残っています。
Oya Özgörkey
Oya Özgörkey
売買仲介
居住中の元写真と空室版の両方を持てるので、売主の確認がスムーズでした。きれいにした写真は家具入り版の下地にも使えました。
Amelia Lévesque
Amelia Lévesque
不動産会社代表
撮影前に売主がリビングを片付けられませんでした。「部屋を空にする」で空室版を渡し、同じファイルにそのまま家具を入れました。
Aarush Mendonsa
Aarush Mendonsa
不動産カメラマン
大きなL字ソファとおもちゃのかご2つを消しました。窓も暖炉も無垢の床も、内見で見えるとおりに残っています。
Oya Özgörkey
Oya Özgörkey
売買仲介
居住中の元写真と空室版の両方を持てるので、売主の確認がスムーズでした。きれいにした写真は家具入り版の下地にも使えました。
Amelia Lévesque
Amelia Lévesque
不動産会社代表

次の掲載写真から不要なものを消す

居住中の物件写真を1枚アップして、指定したものを消すか部屋ごと空にする。きれいになった結果をダウンロードするか、そのままバーチャルステージングへ。