写真の不要なものを消す — 切り抜き作業は不要
物件写真から不要なものを消すAI
気になるものだけを消す。家具ありの部屋を空室にする。建物のディテールはそのままで。
登録不要 · 4K書き出しあり
- 指定したものだけ消す
- 家具ありの部屋を空室に
- 建物のディテールは保持
- 4K書き出しあり
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何を消しますか？
きれいになった物件写真がここに表示されます
物件写真をアップして、消し方を選んでください
ビフォーアフター：物件写真から不要なものを消す
物件写真から家具や生活感のある小物を消すとどうなるか。部屋は空室として見えるのに、建物そのものの形も、撮ったときのアングルも手つかずのままです。
物件写真をすっきりさせる2つのやり方
空室で撮り直せない物件のために
気になるものが数点だけならピンポイントで消せます。居住中の物件を空室として売り出すなら、家具ありの部屋をまるごと空にできます。
消し方のモード
必要な写真の枚数
書き出しに対応
写真から家具を消す3ステップ
気になる1点だけ消すのも、部屋をまるごと空にするのも。切り抜きも編集ソフトも撮り直しも要りません。
物件写真をアップロード
何を消すか決める
ダウンロード、または家具を入れる
消すのは不要なものだけ。建物には手を付けません
ここでの決まりはひとつ。売主が動かせるものは消し、内見当日に買主が実際に目にするものはすべて残す。
撮り直すより写真を直したほうが早い場面
部屋を片付けてもらう前に撮らざるを得ない物件はいくらでもあります。もう一度撮影に行くかわりに、写真の側で片付ける場面をまとめました。
居住中の物件を空室として掲載
売主がまだ住んでいる状態のまま、写真だけを空室にできます。撮影前に家財を全部出してもらうかわりに、家具と私物を写真から消します。
古い家具・大きすぎる家具
くたびれたソファ、大きすぎるベッド、ちぐはぐなダイニングセットが部屋より目立つときは、その家具だけを消します。空室のまま使っても、落ち着いた家具を入れ直してもかまいません。
撮影の納品メニュー
不要物の除去を標準メニューに加えられます。ゴミ箱、配線、おもちゃ、車、撮影直前の散らかりを片付けてから、担当者に写真一式を渡せます。
入退去のタイミング
退去する入居者の荷物が写り込んだままでも、使い回せる空室写真が手に入ります。管理会社は原状回復や清掃の前から募集を始められます。
プライバシーに関わるもの
家族写真、子どもの持ち物、郵便物、書類は、ポータル・チラシ・SNSに出る前に写真から取り除けます。
空室から家具ありへ
家具のある部屋や散らかった部屋から始めて、いったん空にし、その同じ写真に買主向けの家具を入れます。表記・比較・売主への確認のために、両方のバージョンを残しておけます。
物件写真の不要物除去に関するよくある質問
家具を消す、掲載写真をすっきりさせる、居住中を空室に見せる。Roomoodを使う不動産会社とカメラマンからの質問にお答えします。
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物件写真の納品フローで使われています
掲載前に不要物を消す。不動産会社、カメラマン、管理会社、ホームステージャーの使い方です。
次の掲載写真から不要なものを消す
居住中の物件写真を1枚アップして、指定したものを消すか部屋ごと空にする。きれいになった結果をダウンロードするか、そのままバーチャルステージングへ。