不動産のためのAIバーチャルホームステージング

Roomoodは不動産向けのホームステージングAIです。空室にデジタルで家具を入れたり、家具のある部屋の動かせる家具を自動で入れ替えたりして、買主が住んだ姿を思い描けるようにします。使うのはあなたが撮った物件写真で、実際の壁・窓・カメラアングルはそのまま残します。

従来のバーチャルステージング業者は、1枚あたりおおよそ4,000〜1万円ほどかかります。Roomoodは月額定額で、決まった枚数が含まれ、1枚ごとの追加料金はありません。1物件を全部屋仕上げても、大事な部屋で2パターン試しても、請求額は動きません。

はい。不動産広告ではCG加工した画像にその旨を明示するのが基本で、細かい運用は媒体や社内規定によって違います。Roomoodには「バーチャルステージング」「家具は合成イメージです」「CG加工画像」の3種類の表記があり、ダウンロードするファイルに焼き込まれます。実際の表記ルールは自社と掲載先の規定をご確認ください。Roomoodが用意するのは表記であって、法的な助言ではありません。

1枚ずつその場で生成するので、人の作業待ちの列に並びません。業者に頼むと24〜48時間が一般的で、そのために「今日撮って明日掲載」になりがちですが、Roomoodなら同じ作業時間のうちに終わります。

はい。建物側は何も作りません。Roomoodが足したり入れ替えたりするのは動かせる家具とインテリアだけで、壁、窓、床、造作収納、カメラアングルは撮ったままです。内見で買主が実際に立ったときに、写真と食い違わないのはこのためです。

寝室、リビング、キッチン、書斎、ダイニング、子ども部屋、屋外の7種類に、8つの家具テイストを組み合わせられます。初期設定は、好みが分かれにくいスタンダード。物件に合わせてモダン、北欧、インダストリアル、ミッドセンチュリー、ラグジュアリー、コースタル、カントリーも選べます。

はい。有料プランには商用利用が含まれます。SUUMO、LIFULL HOME'S、アットホームなどのポータル、自社サイト、チラシ、SNS、営業資料に使えます。生成した画像はどれも必要なときに4Kで書き出せ、アップした写真の構図はそのまま保たれます。

はい。最初の1部屋は無料です。空室でも家具ありでも、部屋の写真をアップすればアカウントを作らずに仕上げられます。1物件をまるごと進めたい、履歴を1か所にまとめたい、と思ったときに登録してください。